Am Mühlenberg

Erweiterung der Wohnanlage in Berlin-Schöneberg

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Bitte füllen Sie das Kontaktformular unverbindlich aus. Wir informieren Sie, sobald wir mit der Vermietung der Wohnungen beginnen.

Informationen zum Wohnberechtigungsschein (WBS)
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mieterfibel/de/mf_wbs.shtml

Informationen zum Antrag auf Einkommensbescheinigung nach § 9 WoFG
https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/Wohnen/berlin/BW503/index

Das Projekt

Die Wohnanlage vor Beginn der Bauarbeiten, Februar 2021, dahinter, in der Bildmitte, das Rathaus Schöneberg, rechts daran anschließend der Rudolph-Wilde-Park

Im Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg, nur wenige Meter vom Rathaus Schöneberg entfernt, liegt unsere Wohnanlage „Am Mühlenberg“. Die zehn Gebäude sind mehrheitlich 4- bis 6-geschossig, das Wohnhochhaus an der Meraner Straße ragt mit seinen zwölf Geschossen markant heraus. Die Gebäude entstanden 1961.

Im Rahmen einer Nachverdichtung werden in den nächsten Jahren drei neue Wohngebäude mit insgesamt 120 Wohnungen gebaut. Die Neubauten werden acht bzw. zwölf Etagen haben. Die bestehende, alte Energiezentrale samt Gewerbeeinheit wird abgerissen und in neuer Form in eines der Untergeschosse integriert. In den Erdgeschossen entstehen neben Wohnungen auch Flächen für Gewerbe und Kindertagespflegewohnungen. Der Außenraum der gesamten Wohnanlage wird neu gestaltet. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2023 sein. Ein Teil der Wohnungen wird vom Land Berlin gefördert und ist belegungsgebunden.

Bestandsbauten 2021
Vision 2023, 8-geschossiger Neubau | 12-geschossiger Neubau

Lage in Tempelhof-Schöneberg

Der Lage im Schöneberger Süden verbindet die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Während nördlich die dicht bebauten Gründerzeitquartiere des Bayerischen Viertels anschließen, liegt südlich der schöne Rudolph-Wilde-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Geschäftsstraßen mit Einzelhandel und Gastronomie – so der Bayerische Platz und die Bundesallee – liegen fußläufig entfernt. Es gibt im Umfeld zahlreiche Kitas und Schulen sowie viele kulturelle Angebote.

Rudolph-Wilde-Park | Prager Platz

Klimaschutz und Nachhaltigkeit

Die Gebäude werden mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Sie werden so den Kriterien des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie der Energieeffizienzklasse gemäß KfW-55-Standard entsprechen. Das ist nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz, niedrige Heiz- und Warmwasserkosten kommen auch den Mietern zugute. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt klimafreundlich über einen Fernwärmeanschluss. Auf den Flachdachflächen wird eine extensive Dachbegrünung mit besonderer Regenwasserrückhaltung angelegt. Langfristig ist hier auch die Installation einer Photovoltaikanlage zur emissionsfreien Stromerzeugung geplant.

Wohnanlage

„Am Mühlenberg“ ist eine Wohnanlage mit ausgedehnten Grünflächen und altem Baumbestand. Die Gebäude folgen nicht der Quartierkante. Stattdessen sind sie – entsprechend dem städtebaulichen Konzept einer offenen Bebauung – locker auf der Fläche verteilt. Die Erschließung leisten kleine Stichstraßen wie die Steinacher Straße und die Straße Am Mühlenberg. Diese Grundanlage der Siedlung wird beibehalten, lediglich die Bestandsbebauung mit drei neuen Gebäuden ergänzt. Errichtet werden 3 Wohnhäuser, eines mit acht Geschossen und zwei mit zwölf Geschossen. Die Grundrisse aller 3 Neubauten sind nahezu gleich, sie weisen eine markante Ypsilonform auf. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentral gelegenes Treppenhaus mit Aufzug. Die Fassaden werden mit Klinkerriemchen verkleidet, die Erdgeschossbereiche sind gestalterisch hervorgehoben.

Die Außenanlagen werden neu gestaltet. Es entstehen neue Spiel- und Ruheflächen und die Durchwegung wird ergänzt. Müllplätze werden neu geordnet und eingehaust. Zur Förderung der Fahrradnutzung im Quartier werden überdachte Fahrradabstellplätze geschaffen. Auf den drei verbleibenden Parkplatzanlagen entstehen drei barrierefreie PKW-Stellplätze und zwei Ladeplätze für Elektromobilität.

Wohnungen

Es entstehen 120 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis 85 m². Die Ausstattung ist hochwertig mit einer offenen Küche und Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit einer Badewanne oder einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Wohnungen in den Obergeschossen haben einen Balkon. In jeder Wohnung gibt es einen Abstellraum.

60 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis 56 m²
44 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m²
16 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 m²

Kontaktformular

Interessentenbogen für das Bauprojekt Am Mühlenberg

* Pflichtangaben – diese Felder sind auszufüllen bei allgemeinem Interesse für die Aufnahme in die Mietinteressentendatei. Bei konkretem Anmietwunsch bitte auch alle anderen Felder ergänzen

A. Persönliche Angaben
B. Angaben zum Wohnberechtigungsschein (WBS)
Datenschutzhinweis

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Interessentenanfrage elektronisch verarbeitet. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übermittelt Ihre Daten im Rahmen der Anbahnung eines Mietvertrages an den jeweiligen Vermieter und/oder den vom Vermieter beauftragten und bevollmächtigten Verwalter. Nach Ablauf der Gültigkeit des Wohnberechtigungsscheines bzw. spätestens nach Bezugsfertigkeit des Bauprojektes werden Ihre Daten gelöscht, sofern kein Mietvertrag mit Ihnen geschlossen wurde oder rechtliche Erfordernisse der Löschung entgegenstehen. Sie haben das Recht auf Auskunft seitens des Verantwortlichen über die Sie betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung oder Löschung oder auf Einschränkung der Verarbeitung sowie ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung und das Recht auf Datenübertragbarkeit. Sollten Sie Fragen oder Beschwerden haben, wenden Sie sich bitte an den Datenschutzbeauftragten unter datenschutz@gewobag.de oder an eine Aufsichtsbehörde. Weitere Informationen zu Rechtsgrundlagen und zum Datenschutz bei der Gewobag erhalten Sie unter www.gewobag.de/datenschutz.