Am östlichen Ufer der Oberhavel, im Spandauer Stadtteil Haselhorst, entsteht bis 2027 ein neuer Stadtteil: WATERKANT Berlin. Die Gewobag entwickelt das Projekt gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM).
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Informationen zum Wohnberechtigungsschein (WBS)
WATERKANT Berlin wird in wenigen Jahren zu einem modernen, hochwertigen Wohnort heranwachsen, mit bezahlbaren Mietwohnungen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und einer Kita. Die städtebauliche Anlage und die Architektur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bis 2026 werden in den ca. 2.500 neuen Wohnungen etwa 6.000 Menschen ihr neues Zuhause finden.
Auch die Außenräume werden aufwändig gestaltet. So entstehen vielfältige Spiel- und Erholungsflächen. Die Lage an der Havel bietet beste Möglichkeiten für Wassersport aller Art direkt vor der Haustür.
Neben Wohnungen, die für den klassischen sozialen Wohnungsbau (WBS 100 und WBS 140) errichtet werden, entstehen in diesem Bauprojekt auch zahlreiche Wohnungen für kleine und mittlere Einkommen. Für diese Angebote wird ein spezieller Wohnberechtigungsschein (WBS 220) notwendig sein. Mit Hilfe des WBS-Rechners können Sie vorab unverbindlich prüfen, welche Art der geförderten Wohnungen für Sie in Betracht kommen und/oder ob Wohnungen ohne Belegungsbindung für Sie relevant sind.
Folgende geförderte Wohnungen werden in diesem Bauprojekt im Teilprojekt 3A realisiert:
| Belegungsbindung | Größe | Nettokaltmiete | Gesamtmiete |
|---|---|---|---|
| Wohnberechtigungsschein ➜ (nur mit WBS 100 / WBS 140) | 1-Zi.-Whg. 2-Zi.-Whg. 3-Zi.-Whg. 4-Zi.-Whg. 5-Zi.-Whg. | ab 269 € ab 318 € ab 462 € ab 573 € ab 643 € | ab 460 € ab 546 € ab 795 € ab 987 € ab 1.110 € |
| Wohnberechtigungsschein ➜ (nur mit WBS 160 bis WBS 220) | 1-Zi.-Whg. 2-Zi.-Whg. 3-Zi.-Whg. 4-Zi.-Whg. 5-Zi.-Whg. | ab 329 € ab 444 € ab 639 € ab 777 € ab 938 € | ab 477 € ab 672 € ab 979 € ab 1.192 € ab 1.440 € |
Link zum WBS-Rechner:
https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml
Link für WBS:
https://www.berlin.de/sen/wohnen/wissen-fuer-mieter/berliner-mietratgeber/wohnberechtigungsschein/
Projektsteckbrief
| Adresse | fertiggestellt: Teilprojekte 1, 2a, 2b, 2c, 2d Pohleseestraße/Daumstraße/Havelpromende/u.a., Daumstraße 90, Rhenaniastraße 50 13599 Berlin Vermietungsbüro: Schwielowseestraße 31 im Bau (Teilprojekt 3a): TP3a Daumstraße 52-80 B, 13599 Berlin Baubeginn TP3a erfolgte am 14.08.2023 in Planung (Teilprojekt 3b und 3c): TP3b Mobility-Hub Daumstraße / Ecke Rhenaniastraße, 13599 Berlin TP3c Wohnen (seriell / modular / Typenhäuser) Rhenaniastraße, 13599 Berlin |
| Wohnfläche gesamt | fertiggestellt: 66.670 m² Wohnfläche im Bau (Teilprojekt 3a): ca. 39.950 m² Wohnfläche in Planung (Teilprojekt 3c): ca. 20.000 m² Wohnfläche |
| Anzahl Geschosse | fertiggestellt: 3- bis 7-geschossig; 16-geschossiges Hochhaus im Bau und in Planung (Teilprojekt 3): überwiegend 5- bis 7-geschossig |
| Anzahl Wohnungen | fertiggestellt: 1.099 Wohnungen im Bau (Teilprojekt 3a): Teilprojekt 3a 624 Wohnungen in Planung (Teilprojekt 3c): Teilprojekt 3c ca. 250 Wohnungen |
| Wohnungen WBS | ca. 60 % der Mietwohnungen sind mietpreis- und belegungsgebunden |
| Wohnungsmix | fertiggestellt: 1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen 1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 55% 3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 45% 25 Clusterwohnungen im Bau (Teilprojekt 3a): 1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen 1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 47% 3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 53% davon 1 WohnAktiv!-Haus für Senioren 12 rollstuhlgerechte Wohnungen |
| Gewerbefläche gesamt | fertiggestellt: ca. 5250 m² Gewerbefläche im Quartier fertiggestellt davon REWE-Markt mit 1.500 m² Verkaufsfläche; Energiezentrale mit 1.420 m², zwei Kindertagespflegestellen im Bau (Teilprojekt 3a): Kindertagesstätte mit ca. 80 Plätzen, ca. 710 m² pädagogische Nutzfläche Sanierung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden in der zentralen Grünfläche (Park) für eine sozialgewerbeliche Nutzung |
| Stellplätze | fertiggestellt: 96 Tiefgaragenstellplätze (davon 5 E-Ladeplätze) sowie 174 PkW-Stellplätze (davon 6 E-Ladeplätze) in der Quartiersgarage neben bestehenden E-Ladeplätzen sind zusätzlich 30 % aller Stellplätze in der Quartiersgarage bereits vorgerüstet Jelbi-Station an der Straßenkreuzung Daumstraße/Rhenaniastraße In Planung: TP3b _ Mobility-Hub mit mind. 450 Pkw-Stellplätzen |
| Energiestandard | fertiggestellt: KfW-55-Standard im Bau und in Planung (Teilprojekt 3): TP3a EH 55 EE; TP3c vsl. NH 40 Gewobag ED betreibt gasbetriebenes BHKW als öffentlicher Versorger eines Nahwärmenetzes für das neue Quartier und Fremdnutzer (bspw. WBM) *regenerativer Anteil durch Flusswasserwärmenutzung PV-Anlagen auf den Dachflächen / Mieterstrom |
| Besonderheiten | (Teilprojekt 3): – zentrale Grünfläche (Park) in Teilprojekt 3 bzw. im B-Plan 5-98 mit zwei denkmalgeschützten Gebäuden (vorgesehen: soziale Nutzung) – Schulstandort für Gymnasium im B-Plan 5-98 (Grundstücksteilfläche wird an Howoge übertragen) – Quartierszertifizierung nach DGNB – Vorzertifikat in Platin |
| Baustart | TP3a August 2023 |
| Gesamtfertigstellung | 2027 |
Umfassende Informationen zum gesamten Bauprojekt finden Sie unter: waterkant-berlin.de
Die Mobilitätsangebote an der WATERKANT Berlin
Wir als Wohnungsbaugesellschaft betrachten Mobilität als eine für die Zukunft der Stadt zentrale Frage. Im Interesse einer nachhaltigen Stadtentwicklung haben wir gemeinsam mit unseren KooperationspartnerInnen für die WATERKANT Berlin ein nachhaltiges und innovatives Mobilitätskonzept entwickelt.
Mit der u. g. Broschüre möchten wir Ihnen die vielfältigen Angebote unserer KooperationspartnerInnen vorstellen. Umweltfreundlich, modern und nachhaltig wird der Verkehr im Quartier WATERKANT Berlin fließen. So können Sie zum Beispiel einen Elektroauto-Stellplatz mit Ladepunkt mieten oder als besonderen Bestandteil unseres Mobilitätskonzeptes die Jelbi-Stationen nutzen, die in Kooperation mit der BVG entstanden sind. Dort stehen Ihnen vielfältige Sharing-Dienste zur Verfügung. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen allseits gute Fahrt.
Broschüre WATERKANT Berlin – einfach besser unterwegs sein
Mieten Sie Ihren E-Stellplatz mit Ladestation bei der Gewobag!
Mit Ihrem eigenen E-Stellplatz können Sie Ihr Elektroauto bequem, zuverlässig und schnell zu Hause laden.
Die Ladestationen eignen sich für alle Plug-In-Hybride und vollelektrischen Fahrzeuge.
Flyer „Einfach zu Hause aufladen“
Architektur im November 2021
Architektur und Wohnungen im Frühjahr 2020
Kontaktformular
Kontaktformular für das Bauprojekt Willkommen an der Berliner WATERKANT!
* Pflichtangaben – diese Felder sind auszufüllen bei allgemeinem Interesse für die Aufnahme in die Mietinteressentendatei. Bei konkretem Anmietwunsch bitte auch alle anderen Felder ergänzen