Einfamilienhäuser in Falkenberg

Einfamilienhäuser als Reihenhäuser zur Miete

Möchten Sie ein Einfamilienhaus mieten?

Bitte füllen Sie das Kontaktformular unverbindlich aus. Ab 2023 werden weitere 113 Einfamilienhäuser vermietet. Wir
kontaktieren Sie, sobald wir mit der Vermietung beginnen.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PGlmcmFtZSB0aXRsZT0iTWVpbiBGYWxrZW5iZXJnIOKAkyBJbXByZXNzaW9uZW4gYXVzIGRlbSBNdXN0ZXJoYXVzIiB3aWR0aD0iMTE0MCIgaGVpZ2h0PSI2NDEiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly93d3cueW91dHViZS1ub2Nvb2tpZS5jb20vZW1iZWQvUEp2dUtxZV8tcjA/ZmVhdHVyZT1vZW1iZWQiIGZyYW1lYm9yZGVyPSIwIiBhbGxvdz0iYWNjZWxlcm9tZXRlcjsgYXV0b3BsYXk7IGNsaXBib2FyZC13cml0ZTsgZW5jcnlwdGVkLW1lZGlhOyBneXJvc2NvcGU7IHBpY3R1cmUtaW4tcGljdHVyZSIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPg==

Neuer Stadtteil „Mein Falkenberg“

Am nordöstlichen Stadtrand Berlins entsteht zurzeit die Wohnanlage „Mein Falkenberg“ für ca. 3.000 BewohnerInnen.
Die drei Berliner Wohnungsunternehmen Gewobag, GESOBAU und HOWOGE entwickeln den Standort als
Gemeinschaftsprojekt.

„Mein Falkenberg“, Projektstand im Dezember 2021.

Die Gewobag hat als erste der drei Gesellschaften 2018 mit den Arbeiten auf ihren Baufeldern begonnen. Ende 2021 sind
fast 500 Wohneinheiten gebaut und bereits bezogen. Der neue Stadtteil mit seiner Mischung aus Einfamilienhäusern
und Mietwohnungen nimmt Gestalt an. Die neuen MieterInnen haben ihr Wohnumfeld angenommen, Hausgärten wurden
bepflanzt, Spielplätze erobert und die schöne grüne Umgebung erkundet.

Stadtplatz in Falkenberg | Rendering: BWBG – Berliner Wohnbau & Co. KG

Neben den zahlreichen Einfamilienhäusern und Wohnungen gibt es einen Stadtplatz als Mittelpunkt des Quartiers.
Hier entstanden Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Ein modernes Mobilitätskonzept
umfasst zeitgemäße Angebote für die BewohnerInnen. Die Gewobag errichtet auf zwei weiteren Baufeldern 113
Einfamilienhäuser, die voraussichtlich ab 2023 vermietet werden.

Der S-Bahnhof Ahrensfelde liegt in umittelbarer Nähe. | Drei Wohnungsunternehmen entwickeln den Standort gemeinsam.

Das eigene Haus im Grünen

In „Mein Falkenberg“ können Sie Ihr Einfamilienhaus einfach mieten. Die schöne, ruhige Lage verbindet die
Vorteile der Großstadt mit dem Charme des Landlebens. Sie wohnen hier mit bester Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Es gibt ausreichend PKWStellplätze, der Berliner Ring liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die neuen Gewerbezentren rund um den BER und Tesla in Grünheide sind so sehr gut erreichbar.

Direkt neben der Wohnanlage liegen ein Naturschutzgebiet sowie der Landschaftspark Gehrensee. Hier gibt es beste
Möglichkeiten für Spiel, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Mehrere Sportvereine laden zum Mitmachen ein.

Unsere Einfamilienhäuser sind hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über Bad, Gäste-WC und 5 Wohnräume. Zu
jedem Haus gehört ein eigener Garten. Sie können aus zwei Haustypen wählen, die sich in Grundriss und Wohnfläche
unterscheiden. Haus und Garten bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Zuhauses.

Haustyp 2 mit ca. 109 m² Wohnfläche

Haustyp 3 mit ca. 124 m² W ohnfläche

Impressionen aus unserem Musterhaus

Stadtteil Berlin-Falkenberg

Der kleine, bisher recht dörfliche Stadtteil Falkenberg gehört zum Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg. Er grenzt an den
brandenburgischen Landkreis Barnim an. Namensgebend ist das seit dem 14. Jahrhundert bestehende Rittergut und
Straßendorf. Die Anlage des Ortes ist im historischen Teil von Falkenberg mit seinen vielen alten Gebäuden entlang der
Dorfstraße noch gut zu erkennen. Die Gemarkung wurde 1920 mit der Schaffung Groß-Berlins in die heutige Hauptstadt
eingemeindet. Während im angrenzenden Ahrensfelde in den 1980er Jahren die markante Großsiedlung, das heutige
Marzahn-Nord, errichtet wurde, blieb Falkenberg davon unberührt. Die Bebauung ist bis heute überwiegend kleinteilig.
Mehrere kleine Gewässer durchziehen das ausgesprochen grüne Areal. In Falkenberg wurden bis 1968 Rieselfelder zur
Versickerung der Berliner Abwässer betrieben. Heute ist dieser Bereich, der nur wenige Meter von „Mein Falkenberg“
entfernt liegt, Naturschutzgebiet und verfügt über eine außerordentlich große Artenvielfalt. Östlich schließt sich an
Falkenberg die reizvolle Landschaft des Barnim an. Das bekannteste Gebäude Falkenbergs ist das kreisrunde Tierheim,
das als eines der modernsten Europas gilt.

Ortslage Falkenberg mit historischen und modernen Wohngebäuden | Üppiges Grün am „Millionengraben“.

Klimaschutz und Nachhaltigkeit

Aspekte des ökologischen Bauens sowie einer nachhaltigen Bewirtschaftung spielten bei der Konzeption und Planung
von „Mein Falkenberg“ eine große Rolle. Das zeigt sich in verschiedenen Aspekten: Die Einfamilienhäuser werden den
Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit erhöhten Anforderungen seit 01.01.2016) entsprechen, ebenso
denen des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG 2011) und den Normen der Baudurchführungsverordnung
(BauDVO) des Landes Berlin. Der Geschosswohnungsbau erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Programms. Eine
wirksame Wärmedämmung sowie eine moderne Haustechnik sind dabei nicht nur wichtige Beiträge zum Klimaschutz,
sondern sie sorgen auch für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten, was Ihnen als Mieter zugutekommt. Für „Mein
Falkenberg“ wurde dazu ein nachhaltiges Energiekonzept entwickelt. Die Versorgung mit Strom und Wärme erfolgt durch
ein Blockheizkraftwerk mit effizienter Kraft-Wärme-Kopplung. Eine Photovoltaikanlage erzeugt emissionsfrei Strom. Der
umweltfreundlich erzeugte Strom wird den Mietern als günstiger Quartier-Strom angeboten.

Landschaftspark Gehrensee

Direkt an „Mein Falkenberg“ grenzt der Landschaftspark Gehrensee an. Er entstand 2003 auf einer verwilderten
Gewerbefläche, die renaturiert wurde. Der namensgebende Gehrensee ist einer der zahlreichen kleineren Seen im
Berliner Stadtgebiet, ein Relikt der letzten Eiszeit. Der Landschaftspark hat die Form eines Dreiecks, gelegen zwischen
Ahrensfelde, Falkenberg und Marzahn-Nord. Das Naturschutzgebiet „Falkenberger Rieselfelder“ schließt sich an.

Barnim-Gymnasium in Falkenberg | Landschaftspark Gehrensee und Gallowayrinder.

Neben der Renaturierung des Sees und der umgebenden Gehölze entstand ein Park mit eleganter Durchwegung für
Fußgänger und Radfahrer, dazu Sitz- und Spielbereiche. Der Landschaftspark ist heute ein viel genutzter Erholungsort für
die Menschen der näheren Umgebung. Mehrere Radwege durchziehen den Park. In einem abgezäunten Bereich weiden
Gallowayrinder. Die große Artenvielfalt am See und auf den umliegenden Flächen belegt den Erfolg der Renaturierung,
hier entstand ein Stück Stadt-Natur.

Kontakt

Kontaktformular für das Bauprojekt Einfamilienhäuser in Falkenberg

* Pflichtangaben – diese Felder sind auszufüllen bei allgemeinem Interesse für die Aufnahme in die Mietinteressentendatei. Bei konkretem Anmietwunsch bitte auch alle anderen Felder ergänzen

A. Persönliche Angaben